כסף כביטחון –
המשכיר מוגבל על פי חוק בנוגע לסכומים שהוא יכול לקבל מהשוכר כביטחונות.
בבוסטון המשכיר יכול לקבל במעמד החתימה הסכם שכירות – חודש שכירות ראשון, חודש אחרון וחודש נוסף כבטחון, כמו גם סכום נמוך נוסף שמכונה lock and key fee.

במקרה של קבלת בטחונות –
על המשכיר להצהיר בכתב בדבר הליקויים שקיימים בדירה ואישור בדבר קבלת הפיקדון ואופן החזרתו Statement of condition .
השוכר יכול להוסיף על הרשימה תוך 15 יום ממועד קבלת החזקה בדירה .
בסוף תקופת השכירות יתייחסו הצדדים לרשימה זו, במקרה שהמשכיר יטען כי הדירה הוחזרה אליו עם ליקויים שנגרמו על ידי השוכר.

ריבית על הפיקדון –
על המשכיר לשלם ריבית על כספי הביטחונות שקיבל ועל החודש הנוסף של דמי השכירות, הכסף צריך להיות מופקד אצל צד ג' בחשבון נאמנות escrow account.