IRS – מכירת דירות מדווחת לרשויות המס IRS באמצעות טופס 1099-S.
בדרך כלל הדיווח נעשה על ידי הבנק למשכנתאות.
באופן עקרוני 10% מהתמורה בעסקאות הנעשות על ידי מי שאינם תושבי ארה"ב מועברים לרשות מס הכנסה IRS, וזאת בהתאם לחוק FIRPTA – Foreign Investment in Real Property Tax.

אופן דיווח על עסקאות – מסים על ידי תושבי ארה"ב או אזרחי ארה"ב משולמים יחד עם הדוחות השנתיים.
הוצאות של פחת – Depreciation מוכרות, כפי שהוסבר לעיל (27.5 שנים לדירות מגורים).
הפחת המוכר כהוצאה מהכנסה הינם רק הוצאות פסיביות של שכירות והזדקנות הבית.

הוצאות בגין עסקאות – הוצאות אקטיביות כגון משכורות עצמית עבור 'תחזוקה' אינן מוכרות, אלא אם באמת הוא משקיע מעל 750 שעות בשנה בצורכי ניהול נכסי הנדל"ן אשר בבעלותו.