תפקיד כל מדינה – כל מדינה בארה"ב אחראית על ביצוע תקנות ופיקוח על נושא תיווך המקרקעין אשר בתחומה.
יחד עם זאת יש כמובן הסכמים בין מדינות שונות אשר מקלות על ביצוע עסקאות על ידי מתווכים אשר אינם מקומיים,
לעיתים אין בכלל צורך ברישיון מקומי ולעיתים יש הקלות בקבלת רישיון תיווך בתחומה של אותה מדינה.

רישיון salesperson –
על מנת לקבל רישיון לעסוק בתיווך salesperson בבוסטון יש צורך לעבור קורס של 40 שעות לימוד, לאחר מכן יש לעבור בהצלחה מבחן בנושאים שונים כמו בישראל.
לאחר מכן עליו לעבוד כמעין 'מתמחה' במשרד של ברוקר (25 שעות שבועיות לכל הפחות).
אסור לו לקבל דמי תיווך ישירות אליו ואף אסור לו לקבל כספים מהלקוח וישנם מגבלות נוספות.
לאחר ניסיון של 3 שנים בתיווך, ולאחר קורס נוסף של 40 שעות ומבחן נוסף- אז ה-salesperson, מקבל רישיון של ברוקר.

אגב, אחד התנאים המעניינים לקבלת רישיון תיווך הוא – שהמועמד דיווח ושילם מיסים כחוק, לדעתי כדאי ליישם גם בישראל.
תנאי שני – המלצות של ארבעה אזרחים, אשר אינם קרובי משפחה או מתחום הנדל"ן, אשר מאשרים כי המועמד ראוי להיות מתווך.

במשך כל שנתיים על מתווך לעבור השתלמות של 12 שעות.
המבחן בתיווך מכיל 120 שאלות בסגנות 'מבחן ברירה' או 'מבחן אמריקאי'.
(יש צורך בציון 70 ומעלה, ובחינה כוללת שאלות מהדין הפדראלי והדין המדינתי).