בשיטה זו של ההשוואה Sales Comparison Approach אנחנו משווים את הנכס המדובר לנכסים דומים ככל שניתן אשר בסביבתו של הנכס נשוא השומה. ההשוואה לנכסים האחרים נעשית בשימוש הנכון והראוי ביותר- Highest and Best use כלפי רוכש מרצון ממוכר לרצון.

כמובן שהמגבלה של השיטה הזו, כי ניתן לבצעה רק אם אכן קיימות מספיק נכסי נדלן, בסביבית הנכס המדובר, אשר עונים על התנאים המדוברים.

בדרך כלל שמאים יעדיפו את השיטה הזו, בבואם לבצע שמאות מקרקעין עבור נכס למגורים. ישנן סיבות מקצועיות לכך, אבל ישנה את הסיבה הפשוטה כי היא פשוטה עבור השמאי ואולי לא פחות חשוב מכך- היא קלה להבנה מצד הלקוח.