בוסטון - כל מה שרצית לדעת על רכישת בית בבוסטון

בוסטון - כל מה שרצית לדעת על רכישת שכירת ניהול שיפוץ אחזקת בית בבוסטון

מתווכים בבוסטון

איסור אפליה של מתווך במקרקעין בבוסטון

  • שיוון זכויות – כל נושא שיוון זכויות ואיסור הפליה מושרש היטב בתרבות האמריקאית ובחוקים שלה.
    על מתווך להקפיד על עניין זה אחרת יחטוף קנסות כבדים מאוד . קנסות, ובנוסף תביעות אזרחיות לפיצויים, כפי שיפורט להלן.
  • Fair housing law – החוק הפדראלי הרלוונטי הינו Fair housing law – אשר אוסר אפליה על מספר קטגוריות או אוכלוסיות מוחלשות – protected classes.
    על מנת שלא ליפול בעניין חשוב זה נהוג להמליץ למתווכים על הכלל הפשוט – תדברו נדל”ן ואל תדברו על אנשים.  כל לקוח זכאי ליחס שווה.
  • דוגמא לאפליה – אם ניראה לכם שעניין זה ברור מאליו אז בפרקטיקה זה ממש לא כך.
    לדוגמא אל לו למתווך לפרסם דירה ולציין כי הדירה אידיאלית לרופאים או סטודנטים בהיותה קרובה לבתי חולים / אוניברסיטאות.  זו עלולה להיות הפליה מרומזת כי משפחות עם ילדים אינם רצויים.
  • עוד דוגמא – אם אתם רוצים דוגמא קיצונית אז מתווך אשר מפרסם דירה ומציין במודעה כי הדירה במרחק הליכה קצר מתחנת רכבת עלול להסתבך. בטענה שמפלה נכים אשר אין ביכולתם ללכת.
  • הכלל – לכן הכלל הוא כלפי מתווכים – דברו נדל”ן ואל תדברו על אנשים. זו העצה הטובה ביותר.
חדש באתר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
שיתוף ב print
הצטרפו אלינו
גלילה לראש העמוד