ה home inspector מכין דוח בכתב בנוגע למצב הבית אותו הוא בודק, אין להתבלבל בינו לבין מפקח 'תקן' של הבית זאת מאחר שה home inspector אינו מוסמך לתת הנחיות בדבר תקנים של מרכיבי הבית- ויש אין סוף תקנים לכל חומר ולכל רכיב של הבית. מהבורג הכי קטן ועד למערכות הכי מתקדמות.
יחד עם זאת ה home inspector מבסס את הבדיקה שלו על בחינה ויזואלית של הבית וכן בדיקה של המערכות המרכזיות והבסיסיות של כל בית.

ניתן להוסיף מעבר לכך, כי אף אם הוא קונסטרוקטור או מהנדס חשמל – בכובע של ה home inspector הוא לא ישתמש בהכשרתו מעבר למה שנדרש ממנו ב SOP.

כך לדוגמא ה home inspector לא יפרט מדוע הבויילר בבית לא עובד יתכן והוא יודע את הסיבה אך הוא רק יפרט כי הבויילר לא תקין.