ה home inspector ידווח על בעיה בטיחותית שהוא ער לה.

על מנת שאלמנט שנבדק יענה על ההגדרה של 'בעיה בטיחותית' עליה לעמוד בשלושה תנאים מצטברים:
כשמדובר במפגע אשר יכול לגרום לפגיעה בגוף.
כאשר המדובר בפגיעה משמעותית ולא בבעיה מינורית (ההינו פגיעה המצריכה טיפול של רופא).
כאשר הבעיה היא צפויה או עלולה להיות צפויה וכן כי הפגיעה עלולה להתרחש גם אם משתמשים באותו האלמנט באופן רגיל או נורמאלי לפי היעוד המקורי שלו.

מעניין לציין כי הדיווח נעשה בזמן הבדיקה, כך גם הממצאים מתייחסים לזמן הבדיקה גם אם בעבר, נניח במועד שבו המכשיר נרכש היה בטיחותי.
כי התקנים משתנים וכך יוצא שמכשיר שבמועד רכישתו נניח לפני עשרות שנים יכול היה להיחשב בטיחותי בעוד שהיום זה לא כך.

דוגמא ידועה בעניין זה נוגעת לאסבסט או לצבע שמכיל LEAD, תקן של מדרגות ומעקים וכו'.

בעניין החשוב של ליקויי בטיחות נהוג להתייחס בדוח לשני אופנים:
אם הליקוי חמור והנזק גדול אז יש מקום להמליץ על החלפתו ואם הנזק חמור פחות והנזק קטן, כגון במערכות ישנות בבתים ישנים, אז ההמלצה תהיה להיזהר ולהמשיך במעקב.

באופן עקרוני ה home inspector לא אמור לשנות את הבית מכפי שקיבל אותו.
ה home inspector יעזוב את הבית כפי שהגיע אליו ללא שינוי יחד עם זאת יוצא מהכלל אחד קיים כאשר ישנה סכנה בריאותית אמיתית. כי אז כמובן שניתן לראות בו, כמו בכל אדם אחר, כנושא באחריות, במקרה שלא פעל להפחית או למנוע סיכון בריאותי או בטיחותי.
בדרך כלל המערכות אשר עלולות לגרום לסכנה נוגעות לנזילות גז או נפט, נזילות משמעותיות של מים או ניקוז, מערכות חשמל וסכנת התלקחות.