כמו כל חוזה, וכפי העקרות בישראל, יש צורך בהצעה ובקיבול, במפגש רצונות ועוד, כדי שהחוזה בין ה home inspection לבין המזמין היה תקף.
אין צורך בחוזה בכתב למרות שנדיר שה home inspector  יסכים לבצע את העבודה מבלי שיחתם הסכם בכתב לפני ביצוע העבודה.

החוזה או שמא הזמנת העבודה שעליו חותם הלקוח מכונה בשיטה הישראלית 'חוזה אחיד'.

בעניין זה ישנו חוק חוזה אחיד אשר מגביל או שמא מגן על הלקוח, בארה"ב חוזה כזה מכונה Adhesion Contact או contract of adhesion.
נקודת המוצא של המחוקק בארה"ב שצד אחד חזק משמעותית מהצד השני.

דהיינו כי ה home inspector שמומחה בתחומו ואשר ניסח את החוזה חזק ובעל יתרון משמעותי מאשר מזמין העבודה.
מאפיין נוסף של חוזה מסוג Adhesion Contact או contract of adhesion הינו כי אין אפשרות למו"מ על התנאים-
take it or leave it.

בית המשפט בארה"ב נוטה להגביל את האכיפה של כל תנאי חוזה מסוג כזה, הוא משתמש בין היתר בדוקטורינת או במבחן הציפיות דהיינו reasonable expectations כדי לבחון את החוקיות.