ה home inspector בודק רק מה שגלוי לעין, הוא משתמש בעיקר בחושים שלו בהכשרה שלו ובמידע וניסיון שלו.
לפי הסטנדרט של ה SOP הוא אינו נדרש להיעזר במיכשור חשמלי כדי לבדוק דליפת גז, יחד עם זאת צריך לזכור שלא לכל סוגי הגז יש ריח ולכן יתכן כי ה home inspector לא יוכל לגלות דליפות גז קטנות.

הוא כן יכול לבדוק האם שעון הגז מסתובב בשעה שכל מערכות הגז לא עובדות- עובדה שמצביעה על דליפת גז, יחד עם זאת יתכן והבדיקה נעשית במועד שהגז עובד בבית כך גם בדיקה זו לא יכולה לאתר דליפות גז מבלון אט טנק הגז.

מכשור חשמלי מקובל, אף כי אינו חובה, הינו מאתר גז הוא יכול לאתר דליפות של גז רגיל methane  וגם גז פרופאן שמקובל לצורך חימום הבית.

מכשיר נוסף הינו איתור הימצאות פחמן חד חמצני CO לאיתור גז ממקומות ששורפים נוזל או חומר מוצק. כך בחניה מקורה, מערכות חימום הבית כולל האח.