ה home inspector  משתמש בראש ובראשונה בידע ובניסיון שלו כמובן לבדיקת הבית.
בנוסף, הוא משתמש בחושים הטבעיים שלו- דהיינו ראיה, מישוש, שמיעה, ראיה וריח.

המכשירים שאיתם ה home inspector בודק את הבית כוללים טסטר לחשמל receptacle tester ותרמוסטט.
יש כאלו שמביאים מכשירים מתקדמים יותר כגון electrical circuit analyzers לבדיקת מערכת החשמל, מד לבדיקת גליפות גז, מד לבדיקת קיומם של תחמוצת חד חמצני שנפלט ממערכות החימום ומארובה של האח.
יש שמביאים מצלמת אינפרא אדום לגילוי רטיבות ונזילות.