Mortgagor – ברוב המקרים הקונה נעזר בהלוואה שמקבל מבנק לצורך מימון רכישת הבית.
במילים אחרות הקונה הוא הלווה mortgagor, אשר מקבל מהבנק המלווה – Lender / mortgagee, מימון בנקאי ובתמורה משעבד לבנק את זכויותיו בדירה – mortgage.

Pre-approval – לרוב הקונה פונה לבנק עוד לפני שמחפש בית, זאת על מנת לדעת מה התקציב שלו לצורך רכישת דירה.
במילים אחרות הלקוח מקבל מהבנק אישור עקרוני או אישור מקדים-  pre-approval / pre-qualification.

DTI – הבנק בודק את כושר ההחזר של הלקוח – Debt to income ratio, or DTI.
בודק הבנק את דרוג האשראי שלו, או שמא תעודת זהות בנקאית או כפי שמכונה בארה"ב Credit score או FICO scor.