איסורי אפליה בארה״ב –

שיוון זכויות – כל נושא שיוון זכויות ואיסור הפליה מושרש היטב בתרבות האמריקאית ובחוקים שלה.
על מתווך להקפיד על עניין זה אחרת יחטוף קנסות כבדים מאוד ובנוסף תביעות אזרחיות לפיצויים, כפי שיפורט להלן.

Fair housing law – החוק הפדראלי הרלוונטי הינו Fair housing law – אשר אוסר אפליה על מספר קטגוריות או אוכלוסיות מוחלשות – protected classes.
על מנת שלא ליפול בעניין חשוב זה נהוג להמליץ למתווכים על הכלל הפשוט – תדברו נדל”ן ואל תדברו על אנשים.
כל לקוח זכאי ליחס שווה.

דוגמא לאפליה – אם נראה לכם שעניין זה ברור מאליו אז בפרקטיקה זה ממש לא כך.
לדוגמא אל לו למתווך לפרסם דירה ולציין כי הדירה אידיאלית לרופאים או סטודנטים בהיותה קרובה לבתי חולים או אוניברסיטאות. זו עלולה להיות הפליה מרומזת כי משפחות עם ילדים אינם רצויים.

דוגמא קיצונית – אם אתם רוצים דוגמא קיצונית אז מתווך אשר מפרסם דירה ומציין במודעה כי הדירה במרחק הליכה קצר מתחנת רכבת עלול להסתבך. בטענה שמפלה נכים אשר אין ביכולתם ללכת.

לכן הכלל הוא כלפי מתווכים – דברו נדל”ן ואל תדברו על אנשים, זו העצה הטובה ביותר.