שלב אחר שלב ברכישת בית בבוסטון

שלבי רכישת בתים בבוסטון איננה שונה ממקומות אחרים בארה”ב.
יחד עם זאת לכל מקום כמובן מנהגים, הרגלים וצרכים מקומיים.
בהיותה של בוסטון עיר קוסמופוליטית, המנהגים, ההרגלים והצרכים הם מעט ייחודיים.

איך נותנים הצעה לרכישת דירה בבוסטון?

מוכר דירה מציע את הדירה למכירה בתנאים אותם הוא מעלה על כתב באופן תמציתי, לרכישת הדירה ובמקרה שהמוכר מסכים בכתב להצעה, הצדדים נכנסים למו”מ מזורז לחתום על הסכם רכישה הידוע בראשי תיבות כאל  P&S  תוך 14 יום מיום קבלת ההצעה, אותם 14 ימים הקונה יבדוק את הדירה באמצעות בעל מקצוע – Home Inspection – עם רישיון מטעם ארגון URL .

מהם כספי נאמנות?

במקרה שלקוח רוכש דירה נותן הצעה לרכוש דירה, הוא מצרף תשלום כדמי רצינות .
בדרך כלל מדובר בסכום של 5% ממחיר התמורה, אשר מופקד בנאמנות אצל הברוקר.

מה ייחשב חוזרה רכישה מחייב בבוסטון?

יש צורך בהצעה וקיבול – Offer And Acceptance המביא לידי מפגש רצונות
Meeting Of The Minds, כמובן שיש צורך בתמורה Consideration, וכן בהסכמה מדעת וכשירות משפטית (Consent And Competence) של החותמים על החוזה.