נדל"ן בבוסטון

זכות דיירות מוגנת בדין האמריקאי

בדין האמריקאי קיימת זכות מקרקעין המוגדרת כ- Life Estates.

זכות דיירות מוגנת (Life tenant), הינה שהזכויות מתבטלות כאשר מישהו שעליו הוסכם מראש נפטר.
גם כאן קיימים תתי סוגים רבים:

Life estate in reversion – במקרה של פטירת הדייר הזכויות חוזרות לבעלים המקוריים.

Life estate in remainder – במקרה של פטירת הדייר הזכויות עוברות לצד שלישי מוגדר מראש
(אינם חוזרים לבעלים המקוריים).

Pur Autre vie- for another life – במקרה של פטירה של צד שלישי, מוגדר מראש לאן הזכויות מועברות לנמען שעליו הוסכם מראש .

Legal Life Estate – אשר נוצר על ידי החוק. בדרך כלל מדובר במקרה שבן זוג נפטר בבית המגורים של בני הזוג, והנפטר קיבל בירושה. עובר שליש לדור ההמשך אבל לא בבוסטון, אך עניין זה לא וודאי ובמקרה הצורך יש להתעמק בסוגיה זו.

Homestead – סוג של דיירות מוגנת מפני נושים על מנת להבטיח מקום מגורים ראוי לבעלים ולילדיו.
הדייר הוא Present Interest, ו"בעל הזכות" הוא Future interest.

זכות דיירות מוגנת בדין האמריקאי

לקבלת מידע אודות רכישת בית בבוסטון

חדש באתר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
שיתוף ב print
הצטרפו אלינו
בוסטון והסביבה
גלילה לראש העמוד