נדל"ן בבוסטון

דין הקרקע בארצות הברית

דין קרקע בארה״ב –

בעבר הדין קבע שקרקע כוללת את כל מה שמעל ומתחת לקרקע.
(ההגדרה הלטינית של כל הרום והתהום – מגן עדן ועד לגהינום – Cuius est solum, eius est usque ad coelom et ad inferos )

עם התפתחות הטכנולוגיה והמצאת המטוסים ניתן פס"ד United States V. Causby והחוק שונה כך שהגובה שבין שמעבר ל 500 פיט (שווה ערך ל 150 מטר גובה) המכונה " Navigable " עבר לרשות התעופה האמריקאי.

יוצאים מהכלל הינם אוצרות טבע, אשר אינם רכושו של בעל הקרקע.

בחלק מהמדינות אוצרות הטבע הינם כפופים לכללים של Doctrine of capture – הלקוח מהדין האנגלי, שבו זוכה בעל הקרקע באוצרות הטבע שהצליח להפיק מהקרקע.

בחלק מהמדינות רק חלק קטן מאוצרות הטבע שייכות לבעל הקרקע תחת הכללים של Utilization pooling.

Roxbury, Boston

לקבלת מידע אודות רכישת בית בבוסטון

המאמר נכתב ע"י עו"ד אהרן וולק - מתמחה בייצוג לקוחות במגזר הפרטי לצורך איתור, רכישה, השבחה, השכרה ומכירה של בתי מגורים בישראל ובבוסטון.

חדש באתר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
שיתוף ב print
הצטרפו אלינו
בוסטון והסביבה
גלילה לראש העמוד