מימון בנקאי / משכנתא בבוסטון

נדל"ן בארה"ב – משכנתא ללא ערבות אישית

סוגי משכנתאות – קיימים סוגים רבים מאוד של משכנתאות ואין זה המקום להיכנס לעובי הקורה ולהסביר את ההבדלים ביניהם.
אציין רק שבארה"ב קיימות סוגי משכנתאות כפי שנהוג בישראל כגון משכנתא בריבית קבוע, בריבית משתנה,
הלוואת בלון, הלוואת גישור ועוד.

Non-Recourse Loan – עניין חשוב שכדאי להזכיר, בעוד שבישראל נהוג כי הלווה לעולם ערב לחיובי המשכנתא, דהיינו שאם לא מחזיר את המשכנתא הוא מחוייב אישית להלוואה.

בארה"ב פעמים רבות הלווה יכול לקבל משכנתא ללא ערבות אישית – Non-Recourse Loan.
כך, הביטחון היחיד שיש לבנק הינו הבית.במקרה שהלווה כושל בתשלום החזרי המשכנתא, הבנק מוכר את הבית בכינוס נכסים.
במקרה שיתרת ההלוואה גבוהה מערך הבית, הלווה לא מחוייב כלפי הבנק בסכום זה.

נדל"ן בארה"ב - משכנתא ללא ערבות אישית
חדש באתר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
שיתוף ב print
הצטרפו אלינו
גלילה לראש העמוד