מיסים ברכישת ומכירת בית בבוסטון

נכס בארה״ב – פחת בעניין מס שבח

פחת דירת מגורים – עוד עניין בנוגע לפחת : כפי שהוסבר לעיל הפחת הינו רק עבור המבנה עצמו ולא עבור הקרקע.
הקרקע איננה מתבלה, אפשר להגיד באופן כללי כי הקרקע מוערכת בסכום של 20% משווי הדירה.

תשלום מס שבח – כשהבית נמכר על המוכר לשלם מס שבח – Capital Gains Taxes על הרווח.
מס השבח יכול להיות מחושב כעסקה מהירה – Sort term, אם המוכר החזיק בדירה פחות מ 12 חודשים, או עסקה איטית
long term, אם המוכר קנה את הבית והחזיק בו מעל ל 12 חודשים.
במקרה השני המדובר בשיעור מס של עד ל 20% מהרווח.
בכל הנוגע לפחת הרי שיש חיוב מס של 25% על החיסכון בגין כך Depreciation recapture tax.

דחיית תשלום מס שבח
חדש באתר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
שיתוף ב print
הצטרפו אלינו
גלילה לראש העמוד