תבנית - בניית בתים בבוסטון

Fenway – Kenmore, Boston

תבנית - בניית בתים בבוסטון

פנווי וקנמור, בוסטון

Kenmore  נחשבת באופן רישמי כשכונה נפרדת בבוסטון (למטרות ניהול) אבל בפועל השכונה מורכב מחלקים נפרדים (מזרח פנוויי, מערב פנוויי, מעגל אודובון, כיכר קנמור) המכונים “פנוויי”, “כיכר קנמור” או “קנמור”.

שכונת Fenway – Kenmore   מחולקת בפועל לשתי שכונות משנה המכונות  East Fenway – Symphony –  ובנפרד  West Fenway .

ברחבי השכונה בתים עירוניים מאבן אדומה, מדרגות לבנים ובנייני דירות בני חמש עד שש קומות.  חנויות קטנות פזורות ברחבי השכונה.

פארק פנוויי ממוקם דרומית מכיכר קנמור.
חלקים מאוניברסיטת בוסטון, אוניברסיטת נורת’איסטרן, מכללת ברקלי למוזיקה וקונסרבטוריון בוסטון למוזיקה ממוקמים בפנוויי – קנמור, וסטודנטים רבים מתגוררים בשכונה.
כמעט כל בניין מגורים בקנמור נרכש על ידי אוניברסיטת בוסטון והפך למעונות עבור הסטודנטים שלה.

במזרח פנוויי אוכלוסיית סטודנטים גדולה, ואילו במערב פנוויי רואים עניין גובר מצד אנשי מקצוע ומשפחות צעירים.

בהתאם למפקד אוכלוסין בשנת 2010 בשכונה מונה כ 40,000 תושבים.

בחודש נובמבר 2020, מחיר חציוני של בתים בפנוויי-קנמור היה מיליון דולר, ירידה של כמעט 20%.
מחיר הרישום החציוני למטר מרובע היה 1.1K דולר.
מחיר המכירה החציוני היה 1.2 מיליון דולר, בתים בפנוויי-קנמור נמכרו ב -2.26% מתחת למחיר המבוקש.
ישנם נכסים רבים, כולל בנייה חדשה ומתחמים רבי קומות.
מחירי הדירות הממוצעים מוערכים ב -517,000 דולר.

בית משופץ עם חדר שינה אחד ואמבטיה אחד עולה 415,000 דולר בממוצע.
בנייה חדשה בבניינים רבי קומות מציעה מתקנים כגון זכוכית מהרצפה עד התקרה עם נוף של קו הרקיע והנמל, חלל מגורים פתוח, מכשירי יוקרה, סיפוני גג, ספריות, בריכה ו / או אמבט עיסוי, וקונסיירז ’24 שעות ביממה ושירות בבניין מאובטח.
נכסים עם חדר שינה אחד ברמה כזו מתחילים ב -900,000 דולר, כאשר נכסים של 2-3 חדרי שינה עולים מעל 2,500,000 דולר.

שכר הדירה הממוצע לדירת חדר שינה אחד עומד כיום על 2,195 דולר, ירידה של 11% לעומת השנה הקודמת.
נכסי השכירות מהווים את רוב הדיור, יחידות השכרה מתחילות בדירות סטודיו בסיסיות בשטח של 45 מטרים רבועים במחיר ממוצע של 1,600 דולר לחודש.

יחידות בסיסיות עם חדר שינה אחד של כ- 60 מטרים רבועים של שטח מפעילות כיום 2,000 דולר לחודש.
יחידות ששופצו לאחרונה במקומות מעולים בבניינים משוחזרים עולות בממוצע 3,000 $ לחודש עבור דירת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בגודל 100 מ”ר.
מקומות לינה יוקרתיים עם שטח של 200 מ”ר, 5 חדרי שינה ו -2 חדרי אמבטיה עולים למעלה מ -5,800 דולר לחודש.

מזרח, Fenway – Kenmore מופרדת משכונת- Back Bay על ידי Charlesgate West, Turnpike, שדרת דלתון ורחוב Belvidere . שכונת West End ממוקם מעבר לשדרת הנטינגטון ליד הכנסייה, מטה המדענים.

מזרח פנווי (מדרום לפסגת המסצ’וסטס) מופרד ממערב פנוויי על ידי נהר הבוצי, הזורם דרך מפרץ בק ביי ביי ולנהר צ’ארלס מצפון לקנמור.

מעבר לדרום- מערב השכונה כולל את אזור הרפואה לונגווד עד רחובות סנט פרנסיס, טרמונט וסנט אלפונסוס.
מדרום נמצאת גבעת המיסיון, שנמשכת ככל שהגבול משתרע לאורך הרחובות וורד, פארקר ורוגלס, והמסדרון הדרום-מערבי.
מעבר לרחוב סנט מרי ממערב פנוויי נמצא ברוקליין וקנמור ממוקם צפונית וממערבית לפנוויי.
על רצועת האדמה הצרה שבין ברוקליין בשדרת קומונוולטס לנהר צ’ארלס, קנמור משתרע עד גשר אוניברסיטת בוסטון, שם הוא פוגש את אלסטון-ברייטון.

לשכונה ניתן להגיע באמצעות רכבת תחתית T, אוטובוס, אופניים ועוד

גם כאן לצערי החניה למבקרים מועטה ביותר, אשר שמורה למקומיים. ניתן לחנות בחניוני רחוב וגם במספר חניונים תת קרקעיים.

 

Fenway - Kenmore, Boston
חדש באתר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
שיתוף ב print
הצטרפו אלינו
בוסטון והסביבה
גלילה לראש העמוד