הגבלות על הדירה מצד הרשויות

הגבלה בדבר זיקת הנאה בארה״ב

זיקת הנאה בארצות הברית –

  • Easement– כמו בישראל, קיימת בארה”ב זיקת הנאה (easement) בין חלקות גובלות, החלקה הנאמנת הינה dominant tenement, והחלקה הכפופה הינה מכונה servient tenement.
    בדרך כלל זיקות הנאה קשורות לדירה עצמה ואינן קשורות לבעלי הדירה (וזאת בניגוד לזיקת הנאה לאדם easement in gross), לכן זיקות הנאה מועברות יחד עם רכישת הדירה עצמה.
  • Easements appurtenant– זיקת ההנאה הפשוטה ביותר הינה זיקת הנאה של מעבר (Easements appurtenant). המדובר בשתי חלקות צמודות, כאשר יש זכות מעבר מחלקה אחת לחלקה שניה.
    נניח בית אשר בנוי בחלקה קידמית- צמוד לכביש, ובית אשר בנוי מאחוריו, ללא גישה לכביש.
    הרי שהגיוני שלבית האחורי תהיה בצד החלקה אפשרות לעבור דרך החלקה הקידמית כדי להגיע לכביש.
הגבלה בדבר זיקת הנאה בארה״ב
חדש באתר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
שיתוף ב print
הצטרפו אלינו
גלילה לראש העמוד