בוסטון - כל מה שרצית לדעת על רכישת בית בבוסטון

בוסטון - כל מה שרצית לדעת על רכישת שכירת ניהול שיפוץ אחזקת בית בבוסטון

נכס בבוסטון – אוורור עליית גג הבית

בעלי בתים רבים מישראל טועים להבין את עקרונות האיוורור של עליית הגג בבוסטון.
הטעויות נובעות בעיקר מהבדלי האקלים שבין ישראל לבוסטון.

עקרון אחד הינו כי בעליית גג אשר איננה משמשת למגורים – הטמפרטורה בעליית הגג צריכה להיות דומה לטמפרטורה אשר בחוץ.
מסיבה זו הבידוד מונח על רצפת עליית הגג ולא על דפנות הגג עצמו.

נדמה שקשה לאנשים להבין עיקרון זה, שהטמפרטורה מתחת לגג הרעפים צריכה להיות דומה לזו שמעל גג הרעפים.
דהיינו הטמפרטורה בחוץ צריכה להיות דומה לטמפרטורה בפנים.

על מנת להמחיש חשיבות זו צריך להתעמק בתופעה בבוסטון שמכונה ice damming:
בזמן ששלג נערם על הגג, כאשר הטמפרטורה מתחת לגג הרעפים גבוהה אז השלג נמס והופך למים, המים יורדים לחלק התחתון של הגג, שם נהפכים לקרח אשר גורם לנזקים רבים. הנזק של הקרח מוגבר בגגות המחופים ברעפי אספלט וכדו'.

עיקרון נוסף הינו כי אויר חם מהבית גורם ללחות בעליית הגג. עד כמה שניתן, יש להעדיף כי הלחות לא תגיע לעליית הגג.
לעיתים ניתן לראות מזגנים ומאווררים בבית אשר משחררים את פלט האויר החם לעלית הגג במקום לחוץ לבית,
תופעה זו גרועה והיא שגורמת ללחות מוגברת בעליית הגג.

עקרון נוסף אשר קשור לעקרון הקודם – יש להסיר את הלחות אשר קיימת בעליית הגג ולהוציא אותה מחוץ לבית.
השיטות לעשות כן רבות כגון דרך החלק הגבוה ביותר של עליית הגג ridge vents או דרך הקצוות הנמוכים של עליית הגג soffit vents או שני הקצוות המוארכים של עליית הגג gables .

לעיתים לא ניתן להבחין ברטיבות או בנזילה בעליית הגג ובכל זאת ניתן לראות כי חלקים בעליית הגג רקובים או שאלמנטים מברזל מעלים חלודה. זהו סימן כי אין מספיק אוורור בעליית הגג או שהאוורור איננו מתאים לעליית הגג.

חדש באתר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
שיתוף ב print
הצטרפו אלינו
בוסטון והסביבה
גלילה לראש העמוד