ביטוח עסקאות נדל"ן בבוסטון

חישוב פחת לדירה בבוסטון

חישוב פחת לדירה בבוסטון –

Depreciation – לאחר ששמאי מעריך את שווי עלות בניית הדירה עליו לתת משקל גם לפחת – Depreciation,
שהרי לדירה, בניגוד לקרקע, יש אורך חיים או שמא 'חיי מדף' בהשאלה מעולם האוכל.
השמאי מעריך את עלות הדירה כחדשה…
לאחר מכן יבדיל השמאי בין התקופה שעברה מאז שהדירה נבנתה Accrued depreciation, לבין התקופה שעוד נותרה עד שצריך להרוס הדירה ולבנותה מחדש – remainder depreciation.
נהוג לתת ערך של 27.5 שנה לדירת מגורים וכן 39 שנה לנכס מסחרי.

לאלו שרוצים להתעמק כדאי גם לבחון את המושגים הבאים בנוגע לפריטים או חלקים ספציפיים אשר פגומים בדירה:
.Physical Deterioration, Physical Deterioration, Functional Obsolescence and Economic Obsolescence

 

דחיית תשלום מס שבח
חדש באתר
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב linkedin
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
שיתוף ב print
הצטרפו אלינו
גלילה לראש העמוד